サニーランド南田辺 建築条件付き土地
大阪市東淀川区に新規売土地販売決定！
本物件は「サニーランド南田辺」です。
ここに住まれるご家族が、温かい暮らしができ笑顔溢れる素敵なマイホームになるようにと付けました☆
敷地面積37坪の陽当たりの良い土地☼
JR阪和線「南田辺駅」から徒歩8分、地下鉄谷町線「田辺駅」から徒歩11分と好立地の場所にあります。
天王寺駅・JR難波駅・大阪駅にも行きやすく、通勤や通学にも便利なアクセスです♪
徒歩3分圏内にはスーパー・コンビニがあり、徒歩15分圏内には南田辺小学校・田辺中学校・ドラックストア・図書館・長居公園があり周辺環境もバッチリ！
自由設計（フリープラン）で高性能住宅（耐震等級3・高気密（C値 平均0.4）・省エネ住宅・吹付断熱 使用・熱交換気システム 使用）、お引き渡しから10年間の安心保証付き！
詳細についてはお問い合わせください。
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吹付断熱
高気密の吹付断熱！！
各棟に気密測定を実施！当社のC値は平均0.4☆
直接断熱材を吹き付けるので、高い断熱性があり、ヒートショック予防効果や結露防止にもなります。
また、木材は年月の経過で痩せるため、木材への接着性能を高め、隙間を作らない施工方法。 -
熱交換気システム
＼24時間熱交換気システムの設置で高断熱の省エネ住宅仕様／
吹付断熱で断熱性と気密性を高めた家には24時間の換気システムがおすすめ！
夏は涼しく冬は暖かくして光熱費を抑えてくれます。
年中きれいな空気で過せます。 -
耐震等級3
耐震等級1の1.5倍の耐震強度となります。
「住宅性能表示制度」で定められた耐震性の中でも最上位レベルとなります。
一度大きな地震を受けてもダメージが少なくてマイホームも倒壊する確率を防ぎます！
土地価格3780万円
土地面積131.56㎡
東側にリビングや部屋を設置することで太陽が射し込む明るいマイホームに◎
広いお庭のスペースを確保することで、自宅でBBQやガーデニングが可能！さらに建物の影になりにくく、風通しや日当たりが◎
自由設計（フリープラン）に対応しているから、ご希望の間取りで建築ができます！
☆東側から太陽が射し込む明るい場所
☆陽射し×ルーフバルコニーの相性抜群
☆高気密（吹付断熱を使用！）
☆気密測定を実施！当社のC値は平均0.4！
☆24時間熱交換気システムの設置で高断熱の省エネ住宅仕様
☆地震に強い！最高級レベルの等級３
高性能なマイホームが建築可能！！
さらに、大人気のルーフバルコニープランや親世帯・子世帯、両世帯が支え合いながら暮らせる二世帯住宅プラン、大阪市内では珍しい広い庭スペースも確保できるプランも建築可能！
| 価格 | 3780万円 |
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| 所在地 | 大阪市東住吉区南田辺1丁目 |
| 交通 | JR阪和線「南田辺駅」歩8分 |
| 総区画数 | 1区画 |
| 敷地面積 | 約124.74㎡（約37.73坪） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 300％ |
| 設備 | 都市ガス・公共上下水道 |
